□本報記者 謝嘉晟 鄧婕
  核心提示
  這裡曾是廈門本島內一彎偏狹的小漁村,進出以漁民為主,因為毗鄰廈門大學,只有那麼些搞藝術創作的學生或老師把這裡視為挖掘靈感的源泉。隨著環島路的開通和2010年思明區規劃“海鮮舫一條街”後,這裡空前繁榮,700家不同商業形態的旅館和小店陸續充斥著這個村莊。這,就是“曾厝垵文創村”。現在,它已被網民譽為“中國最文藝漁村”。
  2月28日,省長蘇樹林在“曾厝垵文創村”調研,他說,我們要通過環境整治讓更多的“城中村”實現華麗轉變,引導文化、旅游產業快速協調發展,從硬件和軟件上全面提升城市品位,豐富城市文化內涵,豐富群眾文化生活。
  “中國最文藝漁村”去年逾400萬游客光顧
  曾厝垵村隸屬於廈門市思明區濱海街道,下轄10個自然村,“曾厝垵文創村”是其中3個自然村的主要聚居地,有居民1600多人,也是曾厝垵社區中離海邊最近的一個村落。
  5日,還不到上午9點,一些經營者已經在張羅著新一天的開業。曾經的羊腸小道已然變成了商業步行街,有酒吧、小吃店、飾品店等,在這些小店的樓上,則多數是不同風格床位不等的家庭旅館。
  近幾年,網民們對文創村如此評價:“中國最文藝漁村”。在廈門官方的定義中,這裡則是“曾厝垵文創村”。
  在這個被稱為“曾厝垵文創村”的角
  落里,目前共存在著200多家家庭旅館和400多家形形色色的小店,在外圍,還可以看到一些在這裡搞文藝創作的工作室。“由於來往的人群以游客和學生為主,汽車又進不了小巷,曾厝垵便顯得非常休閑自然。”在曾厝垵土生土長的社區居委會書記黃清傑言詞中透露出一種自豪感。
  據黃清傑掌握的數據,去年一年光顧曾厝垵游客就超過400萬人次,今年
  春節期間,每天光顧的游客超過4萬人,是去年同期的兩倍。
  30年曾厝垵完成蛻變從零房租到“小資村”
  “30年前,村民偶爾出海打魚,多數時間就在家裡種地。”同樣土生土長在曾厝垵的社區居委會主任史誌慶記得,當時曾厝垵儘管處於特區的最核心區域,但由於遠離湖裡工業集中區,在相當一段時間內,這裡的村民基本上沒有房租上的來源,偶有來租房子的,或者是廈大的學生,或者是來搞藝術創作的,“一個月收幾百塊錢”。
  廈門城市化的進程開始慢慢改變了這裡的村容村貌。在史誌慶的印象中,環島路的開通和曾厝垵“海鮮舫一條街”的建成,讓這裡實現了兩次質的飛越。“此後,來這裡吃海鮮的人越來越多,漸漸聚集了旺盛的人氣。”
  有了人氣便有了商業的基礎。夢旅人音樂客棧是最早在曾厝垵開出的家庭旅館。2004年,先是租用了一個100多平方米離海邊近點的四合院,2008年,改租到靠山的一幢建築,經營面積擴大到了約2000平方米。經營者之一的浩子說,“曾厝垵家庭旅館的雛形,是‘背包族’租來自己用,用不完的拿來轉租,慢慢的,越來越多的人來這裡開起了家庭旅館。”
  黃清傑清楚記得有幾個時間節點:2003年時,只有2家家庭旅館,到2006年時,增加到了10多家,2008年時增加到了40多家。之後六年時間,這一片區的家庭旅館數量一下子增加到了200多家。
  黃清傑表示,目前“曾厝垵文創村”里各種小店約有400多家,隨著“小資”商圈的範圍在慢慢擴大,家庭旅館和特色小店的數量還會越來越多。
  租金收益高過中山路市委書記肯定文創村魅力
  一個偏安一隅的小漁村,變成了“中國最文藝漁村”,村裡的小道變成了商業“小資情調”濃郁的“五街十八巷”,對於曾厝垵的很多村民來說,這裡的房子租金貴過湖裡工業集中區,店面租金貴過中山路,“這是當年想都不敢想的事情”。
  史誌慶在曾厝垵就有一幢兩層半的小樓。現在單是租金這塊,每月的收入就有3萬多元。“但這在村裡居民收入中,勉強算中等,有的家庭一年的房租收入就有200多萬元。”
  據瞭解,近六七年間,隨著“文創村”人氣的飆升和廈門房價的持續上漲,這裡的租金也水漲船高,每平方租金標準從最初的幾塊錢,上漲到了現在的80—100元,原來家庭旅館中“最賣不出價錢”的一樓房間,因為改成店鋪而持續升值,現在部分黃金地段的店鋪租金超過了千元,甚至貴過了中山路。史誌慶告訴記者,一些村民甚至把整幢樓房都拿來出租,自己到市區或附近村莊另租房子住。
  村容村貌改變了,居民的思想意識也在提高。2012年,居民自發組建了“曾厝垵文創村業主協會”,以此自律諸如擅自提高租金、加強消防安全等的一些不文明行為;2013年,經營者們也組建了“廈門市文創協會曾厝垵工作站”,以此自律一些宰客欺客行為。
  在黃清傑看來,現在的人氣有了,但需要進一步提升整個文創村的品質,只有品質提升了,才能讓游客覺得在這裡消費物有所值。
  去年,“曾厝垵文創村”的業主和經營者聯合給省委常委、廈門市委書記王蒙徽寫了一封信,提了些許建議。這封信得到了回覆,王蒙徽在信中說:“曾厝垵正由昔日的一個海島漁村向多元化的樂活之地演變,形成了具有閩南文化底蘊和多元包容特色的文化魅力。特別是你們積極探索基層社會自治模式,是美麗廈門共同締造活動的又一實踐創新成果。希望你們繼續發揚主人翁精神,堅持共謀共建共管共評共享,攜手共建溫馨家園,繼續書寫‘中國最文藝漁村’的新傳奇。”
  (原標題:曾厝垵演繹“中國最文藝漁村”)
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